AGB


1.
Die Firma „SIMPLY SAMUELS, Inh. Jebo Samuels“ ist unter anderem als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig. Für diese Tätigkeiten gelten die nachfolgend aufgeführten Bedingungen.

2.
Sofern ein Kunde von SIMPLY SAMUELS ein Objekt angeboten bekommt, dass ihm schon durch einen anderen Makler angeboten wurde bzw. ihm bekannt ist, hat er dieses innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen.

3.
Die Maklercourtage ist verdient, sofern durch die Nachweis- und Vermittlungstätigkeit von SIMPLY SAMUELS ein Kauf- bzw. Mietvertrag zustande kommt. Der Courtageanspruch besteht auch dann, wenn der Hauptvertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt oder aufgehoben wird, oder wenn eine Partei von einem gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrecht Gebrauch macht oder wandelt oder eine den Hauptvertrag auflösende Bedingung erfüllt. Keinen Einfluss auf die Höhe der Courtage nimmt die Inanspruchnahme eines Minderungsrechts durch eine der Parteien.

4.
Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über SIMPLY SAMUELS einzuleiten.

5.
Der Erhalt eines Exposés durch SIMPLY SAMUELS sowie die Inhalte sind vertraulich und nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte, gleich welcher Art, ist nicht zulässig. Sollte der Hauptempfänger des Exposés dieses unerlaubt weitergeben und ein Hauptvertrag mit einer Dritten Person geschlossen werden, so besteht gegenüber dem Erstempfänger des Exposés ein Courtageanspruch.

6.
Für die Verfügbarkeit des Objektes bei Erhalt des Exposés kann SIMPLY SAMUELS keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben des Exposés stammen vom Eigentümer/den Eigentümern/Rechteinhabern/Vermietern usw.), so dass das Unternehmen SIMPLY SAMUELS keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben übernehmen kann. Trotz großer Sorgfalt vor Vermarktungsbeginn des Objektes hat der Kunde vor einem Kauf- oder Mietvertragsabschluss alle Angaben zu überprüfen. Die Übermittlung des Exposés erfolgt unverbindlich und freibleibend.

7.
SIMPLY SAMUELS hat einen Anspruch auf Teilnahme an der Beurkundung eines Kaufvertrages für das beschriebene Objekt. Des Weiteren hat die Benachrichtigung des Beurkundungstermins rechtzeitig zu erfolgen. SIMPLY SAMUELS erhält eine Vertragsabschrift für ihre Unterlagen. Führt ein Verstoß der Vertragspartei zu einem Schaden, so ist dieser von der Partei zu erstatten. Inhalt und Ereignis der Vertragsverhandlungen sind unverzüglich mitzuteilen.

8.
Gegen Forderungen an SIMPLY SAMUELS kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Forderungen aufgerechnet werden.

9.
SIMPLY SAMUELS haftet für die fachgerechte sowie sorgfältige Erbringung seiner vertraglichen Leistungen und deren Mangelfreiheit.
— unbeschränkte Haftung: SIMPLY SAMUELS haftet für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet SIMPLY SAMUELS bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit von Personen.
— beschränkte Haftung: SIMPLY SAMUELS haftet bei leichter Fahrlässigkeit im Übrigen nur bei einer Verletzung der wesentlichen Vertragspflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglich und auf deren Einhaltung unser Kunde regelmäßig vertrauen darf (sog. Kardinalpflichten).

10.
Der Kunde ist damit einverstanden, dass SIMPLY SAMUELS auch für die andere Partei des Hauptvertrages tätig wird.

11.
Soweit nichts anderes in Schriftform vereinbart wurde bzw. im Exposé vermerkt wurde, besteht folgender Courtageanspruch, zu zahlen unverzüglich nach Abschluss eines Hauptvertrages an SIMPLY SAMUELS:

a) Bei An- und Verkauf einer Immobilie oder grundstücksgleichen Rechten 7,14% inkl. MwSt., berechnet auf den Kaufpreis.
b) Bei An- oder Verkauf eines Erbbaurechts 7,14% inkl. MwSt., berechnet auf den Kaufpreis.
c) Bei An-/Vermietung von Wohnimmobilien (nicht Gewerbe) 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt..

12.
Alle mit dem Hauptvertrag (An-/Verkauf einer Immobilie) anfallenden Kaufnebenkosten wie z.B. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten etc.) trägt der Käufer der Immobilie. Hiervon unberührt – sofern nicht abweichend vereinbart – sind etwaige Kosten zur Bereinigung des Grundbuchs (z.B. Löschungsbewilligung etc.).

13.
Erfüllungsort ist Berlin. Gerichtsstand ist für beide Seiten Berlin, wenn der Kunde Vollkaufmann ist oder keinen allgemeinen Gerichtsstand in Deutschland hat. Das gilt auch für Wechsel- und Scheckklagen.