Kapitalanlage in einem sanierten Altbau – 4 Zimmer Wohnung 12159 Berlin-Friedenau
Property Detail
Property Description
Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau in Friedenau, ganz ruhig gelegen im Gartenhaus im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang vom Hof. Das Haus ist frisch saniert. Dach, Heizungsanlage, Hof, Fassade, Keller, Treppenhaus, Fahrstühle, etc. sind neu bzw. wurden frisch saniert. Alte Spiegel und aufwändige Jugendstil Stuckapplikationen schmücken den Eingangsbereich und das Treppenhaus.
MIETEINNAHMEN PRO JAHR: 9.385,20 €
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Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
+ attraktiver & großzügiger Grundriss
+ Originaler Holz-Fußboden
+ Badezimmer mit Dusche
+ Küche mit Speisekammer
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ sehr ruhig
+ komplett saniertes Haus:
Dach (Hinterhaus), Heizungsanlage, Hof, Fassade (Hinterhaus-hofseitig), Keller, Treppenhaus, Fahrstühle, etc. sind neu bzw. saniert.
Lage:
Hier wohnt man urban und zentral, dennoch ruhig mit eigenem Gartenanteil.
Der Kiez am Friedrich Wilhelm Platz, rund um den Perelsplatz ist geprägt durch seine idyllische Atmosphäre. Charakteristisch für diese Gegend sind die vielen kleinen Cafés und Restaurants, die Leute von überall her anlocken. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch etliche Bio- und Tante- Emma-Läden sind von der Wohnung einen kurzen Fußweg entfernt.
Dieser Kiez zeichnet sich aus durch seine gehobene Wohnatmosphäre mit vielen gut erhaltenen Jugendstil-Altbauten und einer angenehmen Mischung an Bewohnern jeder Couleur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sowohl die S-1 (Friedenau), als auch die U-9 (Friedrich Wilhelm Platz) sind zu Fuß sehr schnell erreicht, aber auch die Ringbahn (Innsbrucker Platz) ist sehr nah. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreicht, von der aus Sie sehr zügig in andere Bezirke kommen.
