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Kapitalanlage in einem sanierten Altbau – 4 Zimmer Wohnung 12159 Berlin-Friedenau

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Property Detail

Type Owner occupied flat Status RENTED OUT Location Friedenau Price €379.000 Area 111,5 m² Bedrooms 4 Bathrooms 1 Common charge 359,88 Commission 7,14% inkl. MwSt. Floor 1 Year of construction 1900 Heating Gas-Zentral Energy Performance Verbrauch: 143 kWh/(m2*a)

Property Description

Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Gründerzeit-Altbau in Friedenau, ganz ruhig gelegen im Gartenhaus im 1. Obergeschoss mit direktem Zugang vom Hof. Das Haus ist frisch saniert. Dach, Heizungsanlage, Hof, Fassade, Keller, Treppenhaus, Fahrstühle, etc. sind neu bzw. wurden frisch saniert. Alte Spiegel und aufwändige Jugendstil Stuckapplikationen schmücken den Eingangsbereich und das Treppenhaus.

MIETEINNAHMEN PRO JAHR: 9.385,20 €

WEITERE vermietete Wohnungen mit verschiedenen WOHNUNGSGRÖßEN sind im selben Objekt verfügbar! SPRECHEN SIE UNS AN!

Die Ausstattung Ihrer Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ attraktiver & großzügiger Grundriss
+ Originaler Holz-Fußboden
+ Badezimmer mit Dusche
+ Küche mit Speisekammer
+ Keller
+ Fahrradkeller
+ sehr ruhig
+ komplett saniertes Haus:
Dach (Hinterhaus), Heizungsanlage, Hof, Fassade (Hinterhaus-hofseitig), Keller, Treppenhaus, Fahrstühle, etc. sind neu bzw. saniert.

Lage:

Hier wohnt man urban und zentral, dennoch ruhig mit eigenem Gartenanteil.
Der Kiez am Friedrich Wilhelm Platz, rund um den Perelsplatz ist geprägt durch seine idyllische Atmosphäre. Charakteristisch für diese Gegend sind die vielen kleinen Cafés und Restaurants, die Leute von überall her anlocken. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch etliche Bio- und Tante- Emma-Läden sind von der Wohnung einen kurzen Fußweg entfernt.
Dieser Kiez  zeichnet sich aus durch seine gehobene Wohnatmosphäre mit vielen gut erhaltenen Jugendstil-Altbauten und einer angenehmen Mischung an Bewohnern jeder Couleur.

Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Sowohl die S-1 (Friedenau), als auch die U-9  (Friedrich Wilhelm Platz) sind zu Fuß sehr schnell erreicht, aber auch die Ringbahn (Innsbrucker Platz) ist sehr nah.  Auch die Stadtautobahn ist schnell erreicht, von der aus Sie sehr zügig in andere Bezirke kommen.

Property Features

Elevator
Basement storage
Balcony

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Kapitalanlage in einem sanierten Altbau – 4 Zimmer Wohnung
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 jebo@simplysamuels.com
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