#Loftcharakter #Penthouse #on-Top-Terrasse #Balkon #Terrasse #urban flair #TG Stellplatz 10245 Berlin-Friedrichshain

Das urban, moderne Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines 2015 errichteten Neubaus.
In diesem hochwertigen Objekt stehen Qualität in der Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz an erster Stelle. Energieeffiziente Technologien sorgen für dauerhaft geringe Nebenkosten.

Im Inneren des Ensembles erwartet Sie ein großflächiger Innenhof mit liebevoll gestalteter Gartenarchitektur.

Ein behindertengerechter Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage schwellenlos in die Wohnungsebene.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Loftcharakter. Eine veredelte Betondecke gibt der Wohnung den gewissen Industrieflair.
Ein vom Schlafzimmer zu erreichender Balkon lässt Sie auf den grünen Innenhof blicken, eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Spree grenzt an das offen gestaltete Wohn-/ Esszimmer.
Das absolute Highlight, eine weitere großzügige private Dachterrasse, ist über einen Zugang über das Treppenhaus begehbar. Diese bietet einen spektakulären Blick über die Dächer Berlins.
Am Schlafzimmer befindet sich ein offenes Masterbad. Ein weiteres Gästebadezimmer mit bodenebener Dusche ist ebenfalls vorhanden.

Der zur Wohnung zugehörige Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40.000€) sowie der Kellerraum sind unmittelbar an der Aufzugsanlage belegen und erleichtern Ihnen den Alltag.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung lässt nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

+ Neubau von 2015
+ Penthouse mit Loftcharakter
+ Höchster KfW-Effizienzhausstandard (KfW 40)
+ Energieeffizienzklasse A+
+ Niedrige Betriebskosten u. a. durch die Geothermie- und Photovoltaikanlage
+ Kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Bodentiefe Fenster mit energiesparender 3-fach-Isolierverglasung
+ Behindertengerechter Lift von der Tiefgarage bis in die Wohnungsebene
+ Großzügiger, begrünter Innenhof als entspannender Rückzugsort
+ Wohnkomfort mit 3 m hohen Decken
+ Großzügige Fensterflächen
+ Großformatige Bodenfliesen in allen Räumen
+ Balkon und Terrassen mit Holzböden
+ Alu Sonnenblenden an den straßenseitigen Fenstern
+ Elektrische Rollläden an den Fenstern zum Innenhof
+ Private Dachterrasse mit atemberaubendem Blick
+ Einbauküche mit Wasserfilter (nicht im Preis inbegriffen) kann mitverkauft werden, die Anschlüsse für eine Kochinsel sind bereits vorhanden
+ Möbel können nach Vereinbarung gegen Aufpreis teilweise übernommen werden
+ Raum für Mobilität mit ausreichend Tiefgaragen und Fahrradstellplätzen
+ Große Kammer mit Waschmaschinenanschluss
+ Kleiner begehbarer Einbaukleiderschrank
+ Lift von der Tiefgarage bis in alle Etagen
+ Videogegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum sind optimal gelegen (für kurze Wege)