Neubau-Oase inmitten von Steglitz! Dachterrasse + TG-Stellplatz 12167 Berlin-Steglitz

Die helle Etagenwohnung befindet sich im 4.OG eines Mehrfamilienhauses als Teil des  Neubauprojektes „Steglitzer Höfe“. Wir können hier eine toll geschnittene ca. 71 qm große Dachgeschosswohnung anbieten, die keine Wünsche offen lässt.

Durch den Innenhof führt Sie ein von Bäumen gesäumter Weg entlang der bepflanzten Gärten zu den hinteren Häusern. So wohnen Sie zentral an der Albrechtstraße und dennoch fernab vom Großstadtlärm im idyllischen Grün. Auch gehört ein Tiefaragenstellplatz zu der Wohnung, der direkt an der Wohnung gelegen ist. So besteht die Möglichkeit die Einkäufe bequem von der Tiefgarage, über den Personenaufzug in die Wohnung zu bringen. Zudem gehört ein Kellerraum zur Wohnung der auch über den Aufzug erreicht werden kann.

Alle Räume sind über einen großzügigen Flur erreichbar. In den Wohnräumen wurde mit hochwertigem Echtholzparkett mit Trittschalldämmung und Fußbodenheizung gearbeitet, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Des Weiteren befinden sich an allen Fenstern mechanische bzw. zur Terrasse hin elektrische Rollläden.

Die über das Wohnzimmer zu erreichende Südterrasse bietet einen Blick in den begrünten Innenhof. Hier hat man genug Platz für einen sommerlichen Barbecue oder ein Nickerchen im Gartenstuhl.

Das Badezimmer besticht durch moderne Sanitärelemente. Tritt man aus der bodenebenen Dusche, so wartet ein warmes Handtuch auf dem Handtuchheizkörper.

BITTE BEACHTEN: Der TG-Stellplatz wird mitvermietet. Die Tiefgarage wird allerdings erst Juni/Juli in Betrieb gesetzt, da im Vorderhaus noch abschließende Arbeiten getätigt werden. Die Nettokaltmiete wird für diesen Zeitraum gekürzt.

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wird aber umgehend nachgereicht.

+ Echtholzparkett mit Trittschalldämmung und Fußbodenheizung

+ Einbauküche (mit Siemensgeräten)
+ Designbad mit bodenebener Dusche & Handtuchheizkörper
+ mechanische Rollläden / elektrische Rolläden

+ Video-Gegensprechanlage
+ Personenaufzug

+ Tiefgaragenstellplatz (80 €/ Monat, wird mitvermietet)

+ Keller

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem Gartenhaus der zentralen Albrechtstraße im schönen Berlin Steglitz. Richtig ist hier, wer es ruhig liebt und dennoch jegliche Vorzüge der Stadt Berlin genießen möchte.

Der Stadtpark Steglitz bietet auf 17 Hektar einen Musikpavillion, Spielplätze, 4 Teiche, einen Rodelhang und eine Minigolfanlage und ist ein beliebter Ort der Erholung für Familien und Naturbegeisterte.

Das große Einkaufscenter „Das Schloss“ sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittlebarer Nähe gelegen.

+ U-& S-Bahn „Rathaus Steglitz“ – ca. 500m
+ Stadtautobahn Zubringer – ca. 1000m
+ Stadtpark Steglitz – ca. 750m
+ Einkaufsstraße „Schlossstraße“ – ca. 700m

SIMPLY Umgebungstipps :

Vanille & Marille Eismanufaktur : Eisliebhaber werden hier große Augen machen. Die Eismanufaktur stellt täglich frisches, 100% natürliches Eis her und bietet unter anderem ausgefallene Sorten wie „Weiße Schokolade mit Orange und Ingwer“ an. Lecker !! 400m

Schlosspark Theater : Hier standen schon Hildegard Knef und Klaus Kinski auf der Bühne!! Seit 2009 wird das Schlosspark Theater von Didi Hallervorden geführt und zeigt Eigenproduktionen sowie Gastspiele, Konzerte und Lesungen mit Auftritten von Katharina Thalbach und Cosma Shiva Hagen um nur einige wenige zu nennen. 800m

Botanischer Garten und Botanisches Museum: Was wäre Berlin ohne die vielen grünen Parks. Der Botanische Garten bietet eine außergewöhnliche grüne Oase – mitten in der Stadt. Er zählt zu den größten Botanischen Gärten der Welt und ist mit einer Vielfalt von 20.000 Pflanzenarten und einem großen Tropenhaus einen beliebtes Ausflugsziel. 1700m